Avis & analyse de plateforme

Harmony

Immobilier fractionné En cours
2,8/5
10 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères
Intention d'investir
40 %
10 réponses
Ticket minimum
1 000 €
Accessibilité

01 Présentation

Harmony Homes propose d’investir dans des maisons de vacances haut de gamme exploitées en location saisonnière. L’investisseur souscrit des obligations servant à financer l’acquisition, la rénovation et l’exploitation des propriétés et reçoit en contrepartie une rémunération. L’offre actuelle met en avant un rendement de l’ordre de 7 % par an pour un investissement accessible à partir de 1 000 €. Harmony se différencie également par son « Harmony Club », qui permet aux investisseurs de bénéficier de tarifs préférentiels et d’un accès prioritaire aux maisons de la collection. Les investissements sont structurés dans le cadre des Offres au Public de Titres Financiers, avec dépôt d'un DIS auprès de l’AMF.
Points forts
  • Concept original associant investissement immobilier et maisons de vacances
  • Revenus distribués régulièrement
  • Hypothèque de premier rang attachée aux obligations
  • Ticket accessible dès 1 000 €
  • Avantages exclusifs pour séjourner dans les propriétés Harmony
  • Gestion et exploitation entièrement prises en charge par Harmony
Points de vigilance
  • Placement de long terme, pouvant atteindre 10 ans
  • Liquidité limitée avant l'échéance
  • Risque lié à la location saisonnière et au taux d’occupation
  • Capital et valorisation finale non garantis
  • Nombre de propriétés encore limité, réduisant les possibilités de diversification
  • Pas d’agrément PSFP : opérations réalisées sous le régime OPTF

Cadre réglementaire

Agrément
Aucun
Détail
Les investissements sont structurés dans le cadre des Offres au Public de Titres Financiers, avec dépôt d'un DIS auprès de l’AMF.
Statut société
SAS RCS Paris 929655637
Éligibilité PEA-PME
Non
Frais investisseur
10 % du coût global à l’acquisition + 25 % des revenus locatifs bruts, intégrés dans la rentabilité nette affichée
Localisation
Paris (IÎle-de-France)

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur
0 réponse
Qualité des fiches projets
0 réponse
Qualité des projets proposés
0 réponse
Reporting & suivi
0 réponse
Performance ressentie
0 réponse
Support client
0 réponse
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
Très positif Positif Négatif Très négatif
40% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (10 réponses)

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps
Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.
Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note
# Plateforme Note Taux moyen Durée moy. Montant financé
1 4,71 9,87 % 23,0 m 356,78 M€
2 4,64 11,40 % 16,1 m 424,25 M€
3 4,24
4 4,20 9,32 % 11,9 m 3,88 M€
5 4,09 11,93 % 17,9 m 133,64 M€
6 4,04 11,40 % 14,9 m 48,33 M€
7 3,97 10,29 % 21,0 m 454,28 M€
8 3,78
9 3,78
10 3,67 10,58 % 11,2 m 41,47 M€
11
Harmony cette plateforme
2,80
Plateformes « En cours » de la même catégorie principale, classées par dernière note de classement historisée.

06 Fiche technique

Nom Harmony
Catégorie Immobilier fractionné
Catégorie principale Immobilier
Ticket minimum 1 000 €
Frais 10 % du coût global à l’acquisition + 25 % des revenus locatifs bruts, intégrés dans la rentabilité nette affichée
Agrément Aucun
Forme juridique SAS RCS Paris 929655637
PEA-PME Non
Adresse 229 rue Saint-Honoré 75001 Paris
Ville Paris
Région IÎle-de-France
✉ support@harmonyhomes.io

Questions fréquentes sur Harmony

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