Avis & analyse de plateforme

Tantiem

Immobilier fractionné En cours
4,3/5
37 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères
Offre partenaire
Bonus de bienvenue — Tantiem
Code : ARGSA15
Intention d'investir
81 %
37 réponses
Ticket minimum
100 €
Accessibilité
Lancement
2023
3 ans d'historique

01 Présentation

Tantiem est une plateforme française d’investissement immobilier fractionné lancée en 2023. À partir de 100 €, les investisseurs peuvent financer des actifs immobiliers sélectionnés par la plateforme et percevoir une part des revenus locatifs ainsi que, le cas échéant, de la plus-value réalisée lors de la revente.

L’investissement prend la forme d’obligations : l’investisseur n’est donc pas directement propriétaire du bien. Tantiem est agréée PSFP par l’AMF depuis octobre 2025 et propose principalement des actifs résidentiels, commerciaux ou liés à la santé.

Points forts
  • Pur player et leader de l'immobilier fractionné
  • Ticket d’entrée accessible dès 100 €
  • Agrément PSFP
  • Revenus potentiels versés mensuellement
  • Investissement adossé à des actifs immobiliers identifiables
  • Gestion entièrement déléguée
  • Diversification possible sur plusieurs biens
  • Hypothèque prise sur les actifs financés
  • Application mobile disponible
  • Fiscalité simplifiée avec fourniture d’un IFU
Points de vigilance
  • Horizon d’investissement souvent long et peu liquide
  • Comme toutes les plateformes, risque de perte en capital
  • Risques liés aux principes de la gestion locative (carences, impayés, travaux,…)
  • Pas de garantie sur la plus-value à la revente
  • Investisseur non propriétaire directement du bien
  • Frais intégrés au montage et à la gestion
  • Diversification limitée si l’on investit sur peu de projets (Le volume de projets reste à ce stade peu élevé)
  • En attente d’une place de marché pour la revente de ses parts avant terme

Cadre réglementaire

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2025-03
Statut société
S.A immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 951 599 414
Éligibilité PEA-PME
Non
Localisation
Paris (Île-de-France)

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur 4,14/5
22 réponses
Qualité des fiches projets 4,41/5
22 réponses
Qualité des projets proposés 4,32/5
22 réponses
Reporting & suivi 4,00/5
21 réponses
Performance ressentie 4,05/5
21 réponses
Support client 4,50/5
10 réponses
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
Très positif Positif Négatif Très négatif
81% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (37 réponses)
45% ont eu recours au support client (22 réponses)
4,2/5
22 notes · 24 avis & retours
Filtrer :
14/12/2024
Très bonne équipe et gestion
Support client très réactif et a l 'écoute du client
27/11/2024
Peu de projets mais c'est leur stratégie d'investir que sur des projets de qualité donc cela me convient.
Support client Sympa et réactifs.
16/01/2026
Support client Equipe de fondateurs très accessible.
13/11/2025
Je m'y intéresse. Je trouve les durées encore un peu longues
25/05/2025
Support client Très sérieux comme plateforme un exemple pour certaines plateformes
21/05/2025
1 investissement pour le moment mais je vais développer cette année.
11/10/2024
J'aime bien le concept d'immobilier fractionné et je trouve que tantiem est une bonne plateforme à ce niveau là. Bien que le site soit basique, les projets sont de qualité, les rendements corrects pour du fractionné. Les périodes de détentions sont un peu longue. A voir dans le futur.
11/10/2024
.

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps
Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.
Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note
# Plateforme Note Taux moyen Durée moy. Montant financé
1 4,26 9,94 % 24,0 m 324,02 M€
2
Tantiem cette plateforme
4,25
3 4,12 11,40 % 16,1 m 424,25 M€
4 3,93 11,40 % 14,9 m 48,33 M€
5 3,83
6 3,80
7 3,65 11,93 % 17,9 m 133,64 M€
8 3,65 10,58 % 11,2 m 36,59 M€
9 3,61
10 3,59 10,29 % 21,0 m 454,09 M€
Plateformes « En cours » de la même catégorie principale, classées par dernière note de classement historisée.

06 Fiche technique

Nom Tantiem
Catégorie Immobilier fractionné
Catégorie principale Immobilier
Année de lancement 2023
Ticket minimum 100 €
Agrément PSFP
Forme juridique S.A immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 951 599 414
PEA-PME Non
Adresse 8 rue Martel 75010 Paris
Ville Paris
Région Île-de-France
✉ serviceclient@tantiem.com ☎ +33 7 83 17 53 49

Questions fréquentes sur Tantiem

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Avertissement sur les risques. Cet article est une analyse éditoriale indépendante et ne constitue en aucun cas une recommandation d'investissement ni un conseil personnalisé. Les offres bonus et liens mis en avant sont des offres partenaires susceptibles de rémunérer le site. L'investissement en financement participatif comporte un risque de perte partielle ou totale du capital ainsi qu'un risque d'illiquidité : les sommes investies peuvent être indisponibles pendant toute la durée des projets. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investissez uniquement les sommes que vous êtes prêt à perdre et diversifiez vos placements.
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