Quelques investissements de qualité

J'ai investi sur 26 projets depuis mi 2025. Pour le moment les projets sont remboursés régulièrement.

attention vous avez seulement 3 jours pour voter Chers investisseurs, Nous souhaitons vous informer de l’évolution de la procédure de redressement judiciaire concernant la société Holding Foncière de l’Immobilier (ci-après « HFI » ou le « Groupe »), ouverte par le Tribunal des activités économiques de Paris le 7 novembre 2024. Le Groupe gère un important patrimoine immobilier composé principalement d’hébergements hôteliers, de surfaces commerciales et d’appart-hôtels. HFI intervient en qualité de holding immobilière, assurant la structuration juridique et financière de ses investissements ainsi que le pilotage stratégique de ses participations. L’organisation du Groupe repose sur plusieurs catégories d’entités : les holdings, dont le rôle est de détenir des biens immobiliers et des titres de participation, et les foncières, dont l’objet est de détenir des actifs immobiliers ou des fonds de commerce pour les louer. Contexte et difficultés rencontrées En 2020, dans un contexte de crise sanitaire, le Groupe a saisi des opportunités de marché pour réaliser plusieurs acquisitions. En 2022, il a poursuivi son développement via des actifs hôteliers, parallèlement à des cessions. En 2023, le Groupe s’est diversifié dans l’hébergement touristique à Paris et Saint-Tropez. Les difficultés rencontrées trouvent leur origine dans l’échec d’une vente d’actifs de 27 millions d’euros en 2024, couplé à la hausse des taux d’intérêt (Euribor) et à la contraction du marché immobilier. Le passif déclaré de HFI s’élève à environ 80,7 millions d’euros, mais il est majoritairement contesté par la société débitrice. Le projet de plan de continuation Pendant la période d’observation, le Groupe a élaboré un plan de continuation avec l’appui du cabinet Accuracy. Le plan de redressement envisagé consiste à céder ou refinancer plusieurs actifs afin de désendetter les entités concernées et s’inscrit dans le cadre du mécanisme de « classe de parties affectées ». Que sont les classes de parties affectées ? Ce mécanisme légal regroupe les créanciers en classes selon la nature de leurs droits. Une fois celles-ci définies, un plan de restructuration est proposé à chacune d’elles (abandon de créance, rééchelonnement, etc.). La limite légale est le « test du meilleur intérêt » : la solution ne doit pas être plus défavorable que celle d’une liquidation judiciaire. Le plan est voté à la majorité des deux tiers. En cas de refus, le tribunal peut, sous certaines conditions, imposer le plan. Quel est le plan proposé par le Groupe ? Le projet de plan prévoit un remboursement progressif sur 5 ans via la cession de 53 actifs et des refinancements à l’horizon mars 2031. Nous avons été intégrés à la classe 6. Le plan propose un abandon de 82 % de la créance et un remboursement du solde de 18 % sur 5 ans, de manière progressive. Des clauses de retour à meilleure fortune sont prévues : si elles sont activées, le taux de remboursement global pourrait atteindre environ 41,5 %. Nous vous prions de bien vouloir trouver ci-dessous le projet de plan : Convocation des classes de parties affectées - Cliquez ici : https://tinyurl.com/mr43xxp7 Annexe 1 - Cliquez ici : https://tinyurl.com/2cabzr76 Annexe 2 - Cliquez ici : https://tinyurl.com/mrxpm8py Ce plan est inacceptable compte tenu des actifs présents dans le Groupe. Ce traitement nous semble totalement inapproprié et disproportionné. L'utilisation du mécanisme des classes de parties affectées pour imposer des écrasements de dette aussi conséquents n'est pas adaptée à une société détenant un tel patrimoine immobilier. Nous espérons qu’un tel plan ne sera pas adopté par le tribunal. En tout état de cause, le Groupe devra démontrer que cette proposition constitue une option plus favorable pour les créanciers que celle offerte dans un cadre liquidatif. Cette vérification, appelée « test du meilleur intérêt des créanciers », s'appuie sur les travaux d'évaluation réalisés par le cabinet Sorgem Evaluation. À ce stade, nous n’avons pas eu communication dudit rapport. Nous déplorons ce manque de transparence de la part de HFI et l'absence de communication de l’ensemble des éléments permettant de comprendre la situation et le plan. Actions en cours et défense de vos intérêts Nous échangeons avec de nombreux autres créanciers obligataires et leurs conseils pour unir nos forces contre ce plan et, le cas échéant, en proposer un différent. En amont de la réception de ce plan, nous avons alerté les parties prenantes de la procédure collective de nos craintes concernant le management et avons sollicité une rencontre. Nos demandes sont restées infructueuses. En parallèle, nous nous organisons avec notre avocat pour étudier nos possibilités de contestation. Modalités de vote Malgré l’opposition d’Homunity, il est impératif que chaque investisseur exprime son vote avant le 23 mars à 23h59. Nous regrettons ces délais très courts, imposés par le dispositif légal. Nous nous chargerons de comptabiliser les votes et de répondre à l’administrateur judiciaire. Le bordereau de vote transmis avec le plan sera complété par Homunity. Vous trouverez ci-après le lien pour voter, accessible jusqu’au 23 mars à 23h59. Lien Eval&Go - Cliquez ici : https://tinyurl.com/3399ckr2 Pour rappel, ces éléments sont strictement confidentiels. Homunity reste pleinement mobilisé sur ce dossier.

J'ai investi sur des projets immobiliers uniquement (prêts obligataires).

en attente de remboursement , lance des projets qui ne vont pas au bout , sérieux et compétence remis en cause

Investisseur sur cette plateforme depuis 2024 avec 12 projets à ce jour.

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