Que vaut Blocshare selon site-crowdfunding.com ?

D'après l'analyse éditoriale indépendante de site-crowdfunding.com, Blocshare obtient une note de référence de 4,2/5, issue des évaluations de la communauté et des indicateurs de performance suivis. Cette note synthétise l'interface, la qualité des projets, le reporting et la performance. Elle doit être lue comme un repère, non comme une recommandation d'investissement. Pour le détail, consultez l'avis détaillé sur Blocshare.

Quel est le taux de rendement moyen affiché par Blocshare ?

Au Août 2026, le taux de rendement moyen suivi par site-crowdfunding.com pour Blocshare ressort à 9,3 %. Ce taux est une moyenne indicative, susceptible de varier selon les projets et les périodes ; il ne préjuge pas des performances futures et ne tient pas compte des éventuels défauts. Diversifiez toujours vos investissements.

Quel est le taux de défaut de Blocshare ?

Au Août 2026, le taux de défaut en montant de Blocshare ressort à 0,00 % selon le baromètre de site-crowdfunding.com. Ce chiffre dépend de la méthode de calcul, du périmètre des projets analysés et de l'ancienneté du portefeuille ; il doit donc être interprété avec prudence et comparé à celui des autres plateformes plutôt que lu isolément.

Quelle est la durée moyenne des projets sur Blocshare ?

Au Août 2026, la durée moyenne des projets financés sur Blocshare est d'environ 12 mois selon les données suivies par site-crowdfunding.com. La durée réelle d'un projet peut être plus longue en cas de retard ou de prolongation. Les sommes investies restent généralement indisponibles jusqu'au remboursement.

Quel est le taux de perte de Blocshare ?

Au Août 2026, le taux de perte de Blocshare (pertes définitives rapportées aux montants financés) est estimé à 0,00 % par site-crowdfunding.com. La perte se distingue d'un simple retard : elle correspond à des sommes considérées comme non recouvrables. Ce niveau évolue avec la maturité du portefeuille et doit être comparé avec prudence d'une plateforme à l'autre.

Quels sont les principaux risques à connaître avant d'investir sur Blocshare ?

Comme toute plateforme de crowdfunding, Blocshare comporte un risque de perte en capital, un risque d'illiquidité (capital bloqué jusqu'au remboursement) et un risque de retard ou de défaut des projets. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Analysez le taux de défaut, la qualité des projets et diversifiez systématiquement vos investissements.

Blocshare propose-t-elle un bonus ou une offre de parrainage ?

Oui : une offre de parrainage ou de bonus est référencée pour Blocshare sur site-crowdfunding.com. Les conditions (montant, éligibilité, délai de versement) évoluent régulièrement ; consultez le bonus Blocshare pour le détail à jour. Un bonus ne doit jamais être le seul motif d'investissement : analysez d'abord la qualité des projets, les frais et les risques.

Comment comparer Blocshare aux autres plateformes de crowdfunding ?

Pour comparer Blocshare, regardez plusieurs critères ensemble : taux de rendement, durée moyenne, taux de défaut et de perte, qualité du reporting et ancienneté. site-crowdfunding.com met à disposition un comparatif des plateformes de crowdfunding et un baromètre des taux de défaut du crowdfunding pour situer Blocshare face au marché.

Quels montants ont été financés par Blocshare ?

Au Août 2026, Blocshare a permis de financer environ 3,9 M€ de projets cumulés selon les indicateurs suivis par site-crowdfunding.com. Le volume financé reflète l'activité et l'ancienneté de la plateforme, mais ne constitue pas à lui seul un gage de qualité : la sélection des projets et la gestion des défauts comptent davantage.

Combien de projets ont été financés sur Blocshare ?

Au Août 2026, site-crowdfunding.com recense environ 10 projets financés sur Blocshare. Un nombre élevé de projets traduit une activité soutenue et facilite la diversification, mais chaque projet conserve son propre risque : il reste essentiel d'étaler ses investissements plutôt que de les concentrer.

Quel type de projets finance Blocshare ?

Blocshare est référencée par site-crowdfunding.com dans la catégorie Immobilier. Cette orientation détermine en partie le couple rendement/risque : l'immobilier, les énergies renouvelables, le financement des PME ou une approche diversifiée n'exposent pas aux mêmes aléas. Adaptez votre allocation à votre profil et diversifiez entre plusieurs catégories.

Où consulter les indicateurs détaillés de Blocshare ?

Les indicateurs détaillés de Blocshare (performance, retards, taux de défaut) sont consultables sur l'avis détaillé sur Blocshare et sur la page taux de défaut de Blocshare, mises à jour à partir du référentiel de site-crowdfunding.com. Ces données sont datées : vérifiez toujours la période de référence avant de les interpréter.

Avis Blocshare 2026 — 4,2/5 : analyse, performances et notes

Name: Blocshare
Brand: Blocshare
Rating: 4.2 (18 reviews)

Avis & analyse de plateforme

Blocshare

Immobilier En cours

4,2/5

★★★★★

18 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères

Offre partenaire

Bonus de bienvenue — Blocshare

3% de cashback pendant 12 mois avec le code via ce lien

Profiter de l'offre ↗ Lien partenaire rémunéré Voir les conditions de parrainage →

Taux moyen

9,32 %

Rémunération annuelle brute

Durée moyenne

11,9 mois

Horizon de placement

Taux de défaut

0,00 %

En montant

Collecte

3,88 M€

Montant financé cumulé

Intention d'investir

56 %

18 réponses

Ticket minimum

100 €

Accessibilité

Lancement

2022

4 ans d'historique

01 Présentation

Créée en 2022, Blocshare est une plateforme d’investissement immobilier fonctionnant sous la forme d’un cercle privé d’investisseurs. Elle permet de participer, dès 100 €, au financement d’opérations d’achat, de rénovation énergétique et de revente de biens immobiliers, principalement situés à Paris et en Île-de-France. Chaque opération est portée par une société dédiée et l’investisseur signe un contrat de partage de revenus lui donnant droit à une quote-part du produit généré lors de la revente, sans devenir propriétaire du bien ni associé de la société. Blocshare assure la sélection des biens, le suivi des travaux et leur commercialisation, avec un horizon cible généralement court.

Points forts

Ticket d’entrée accessible dès 100 €, permettant de répartir son investissement entre plusieurs opérations.
Positionnement différenciant sur l’achat-rénovation-revente, notamment de logements énergivores classés DPE F ou G, avec pour objectif de créer de la valeur grâce aux travaux et à l’amélioration énergétique.
Horizon d’investissement relativement court, avec une durée cible généralement inférieure ou égale à 12 mois, même si celle-ci n’est pas garantie.
Co-investissement de l’équipe Blocshare et de ses partenaires sur les opérations, ce qui contribue à aligner leurs intérêts avec ceux des investisseurs.
Chaque opération est portée par une société dédiée, ce qui permet d’isoler juridiquement et comptablement les différents projets immobiliers.
Gestion entièrement déléguée : Blocshare prend en charge la recherche du bien, l’acquisition, le suivi des travaux, la mise en vente et la revente.
Suivi des opérations et reporting régulier sur les principales étapes du projet : acquisition, travaux, commercialisation et revente.
Flux financiers traités par un prestataire de paiement agréé, avec vérification d’identité et procédure KYC lors de l’inscription.

Points de vigilance

L’investisseur n’est ni propriétaire du bien immobilier ni associé de la société qui le détient. Il bénéficie uniquement d’un droit contractuel à une quote-part des revenus générés lors de la revente.
Les offres Blocshare ne relèvent pas du règlement européen sur le financement participatif. La plateforme fonctionne avec des contrats de partage de revenus et n’intervient donc pas dans le cadre réglementaire habituel des plateformes agréées PSFP.
Comme pour toutes les plateformes, le capital et le rendement ne sont pas garantis. Une baisse du prix de revente, des travaux plus coûteux que prévu ou une marge insuffisante peuvent réduire la performance, voire entraîner une perte en capital.
Absence de liquidité avant la revente du bien : aucun mécanisme de cession entre investisseurs ou marché secondaire n’est actuellement proposé.
Indicateurs de performance non publiés : Blocshare ne publie pas encore ses indicateurs de performance, ce qui limite les possibilités de comparaison avec les autres plateformes et pénalise fortement sa note sur Argent & Salaire. Ce point pourrait toutefois évoluer prochainement, la plateforme ayant exprimé sa volonté de renforcer sa transparence.

Cadre réglementaire

Agrément: Aucun – Partage de revenus / F2PR
Détail: Membre F2PR – Fédération des Plateformes de Partage de Revenus et signataire de sa charte de bonnes pratiques. Mais attention : la F2PR n’est pas un régulateur et son adhésion n’est pas un agrément
Statut société: SAS RCS de Nanterre n° 913 129 458
Éligibilité PEA-PME: Non
Frais investisseur: 0%
Localisation: Levallois-Perret (IÎle-de-France)

Site officiel ↗ Indicateurs source ↗

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur 4,80/5

5 réponses

Qualité des fiches projets 4,80/5

5 réponses

Qualité des projets proposés 4,80/5

5 réponses

Reporting & suivi 4,60/5

5 réponses

Performance ressentie 4,60/5

5 réponses

Support client 5,00/5

4 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

Très positif Positif Négatif Très négatif

56% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (18 réponses)

80% ont eu recours au support client (5 réponses)

4,8/5

★★★★★

5 notes · 6 avis & retours

★★★★★ 01/09/2026

Très bonne expérience, j'investis sur tous les projets depuis le départ et quasiment toujours un meilleur rendement qu'annoncé ! Du très court terme, ça me plait et je recommande.

Support client Un fondateur qui répond et prend le temps pour moi. Hyper clair !

★★★★★ 01/09/2026

L’alternative parfaite pour se lancer dans l'immobilier sans les contraintes habituelles, avec à sa tête une équipe professionnelle et passionnée.

Support client Très satisfaite de la qualité du support client. L’équipe est très réactive, à l’écoute et apporte des réponses claires et pertinentes à chacune de mes demandes.

★★★★★ 01/09/2026

Excellente plateforme avec des projets à très court terme (moins de 12 mois) et très bon retour sur investissement avec un TRI dépassant les régulièrement les 10%. Il y a également un alignement des fondateurs qui investissent leurs fonds personnels dans chaque projets. Investisseurs depuis plusieurs années je recommande vraiment cette plateforme !

Support client Support très réactif. L'équipe est très facilement joignable y compris les week end.

★★★★★ 01/09/2026

Investissement facile et performance livrée

12/11/2024

Projet peu intéressants

★★★★★ 18/10/2024

Note attribuée sans commentaire.

03 Indicateurs de performance

9,85 %

Taux moyen période

12,0 mois

Durée moyenne période

2,10 M€

Capital remboursé

192 k€

Intérêts versés

Notes de performance dans le classement

Taux 3,18/5

Durée 4,73/5

Montant financé 2,55/5

Nombre de projets 2,55/5

Taux de défaut 5,00/5

Profil de performance

Scores /5 calculés en comparant cette plateforme à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs de performance.

Évolution de la collecte cumulée

Taux & durée par période

Positionnement vs marché

44 plateformes suivies · médiane marché

Indicateur	Blocshare	Marché	Écart
Taux moyen	9,32 %	9,43 %	-0,11
Durée moyenne	11,9 mois	28,2 mois	-16,32
Rendement	—	7,16 %	—
Taux de défaut	0,00 %	15,55 %	-15,55

04 Risque & défauts

0,00%

Taux de défaut

Montant en défaut + pertes : 0 €

Base de calcul (total financé) : 3,88 M€

Mieux que le taux marché (15,55 %).

Répartition des 10 projets suivis

En cours 3 (30,0%) Remboursé 7 (70,0%)

Découvrir le baromètre des taux de défaut Détail des taux de défaut de Blocshare

Encours par statut (montants)

En cours	1 775 500 €
Remboursé	1 758 200 €

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps

Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.

Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note

#	Plateforme	Note	Taux moyen	Durée moy.	Montant financé
1	Bricks.co	4,71	9,87 %	23,0 m	356,78 M€
2	La Première Brique	4,64	11,40 %	16,1 m	444,53 M€
3	Tantiem	4,24	—	—	—
4	Blocshare cette plateforme	4,20	9,32 %	11,9 m	3,88 M€
5	Baltis	4,09	11,73 %	17,7 m	130,53 M€
6	Tokimo	4,04	11,40 %	14,9 m	48,33 M€
7	Raizers	3,97	10,29 %	21,0 m	454,28 M€
8	WELCOME	3,78	—	—	—
9	HouseBase	3,78	—	—	—
10	Stomea	3,67	10,58 %	11,2 m	41,47 M€