Avis & analyse de plateforme

Tokimo

Immobilier En cours
3,9/5
30 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères
Offre partenaire
Taux moyen
11,40 %
Rémunération annuelle brute
Durée moyenne
14,9 mois
Horizon de placement
Taux de défaut
11,69 %
En montant
Collecte
48,33 M€
Montant financé cumulé
Intention d'investir
70 %
30 réponses
Ticket minimum
100 €
Accessibilité
Lancement
2023
3 ans d'historique

01 Présentation

Tokimo est une plateforme française de crowdfunding immobilier fondée en 2022 par Christopher Wangen et Matthieu Degli Innocenti. Elle permet d’investir dès 100 €, sans frais pour l’investisseur, dans des opérations de marchands de biens, de promotion ou de rénovation immobilière, principalement sous forme d’obligations. Tokimo est agréée par l’AMF en tant que Prestataire de services de financement participatif depuis mai 2023.
Points forts
  • Parmi les premières plateformes ayant obtenu l’agrément PSFP
  • L’expérience en Immobilier des fondateurs
  • Projets sur des durées courtes proposant de belles garanties
  • Des fiches projets très détaillées avec une grille d'évaluation
  • Un robot d'investissement
  • Des mises à jour régulières
  • Une des plus grandes communautés de prêteurs
  • Paiement opéré par LEMONWAY
Points de vigilance
  • Attention certains projets trop vite financés
  • Un accès prioritaire aux investisseurs ayant le statut VIP rendant difficile l’investissement pour ceux qui n’ont pas ce statut sur certains projets
  • Encore un peu tôt pour donner un avis sur les performances et le suivi des projets

Cadre réglementaire

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-3
Statut société
SAS Immatriculée au RCS de Paris numéro 915 310 106
Éligibilité PEA-PME
Non
Frais investisseur
0%
Localisation
Paris (Île-de-France)

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur 3,88/5
17 réponses
Qualité des fiches projets 3,82/5
17 réponses
Qualité des projets proposés 3,59/5
17 réponses
Reporting & suivi 3,24/5
17 réponses
Performance ressentie 3,71/5
17 réponses
Support client 3,63/5
8 réponses
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
Très positif Positif Négatif Très négatif
70% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (30 réponses)
47% ont eu recours au support client (17 réponses)
3,6/5
17 notes · 17 avis & retours
Filtrer :
21/07/2026
J'ai investi depuis 2025 sur 24 projets sur cette plateforme. Pour l'instant le suivi de projets se passe correctement
17/07/2026
L'interface était le point faible mais à présent suite à la refonte cela n'a plus rien à voir. Bravo pour cette belle évolution.
16/05/2026
Support client l'interface utilisateur a été largement améliorée. Et de nouvelles améliorations sont prévues. Equipe réactive, suivi sérieux. Meilleur système de parrainage de toutes les plate-formes !
02/04/2026
à voir avec le temps
08/09/2025
J'aimerais un peu plus de volume de projets pour pouvoir mieux diversifier mais les projets semblent bien choisis. Nouveau robot d'investissements
17/03/2025
Support client J'étais enthousiaste car Tokimo dès le départ communiquait beaucoup sur les projets en cours. Mais depuis un certains temps, il y a eu une longue absence dans les communications surtout sur les projets en retards. Je note à nouveau des communications depuis quelques semaines. Donc à suivre dans le temps voir comment cela évolue.
02/04/2026
Note attribuée sans commentaire.
02/04/2026
Note attribuée sans commentaire.

03 Indicateurs de performance

11,70 %
Taux moyen période
15,3 mois
Durée moyenne période
11,50 %
Rendement
17,24 M€
Capital remboursé
3,07 M€
Intérêts versés
Notes de performance dans le classement
Taux 4,33/5
Durée 4,52/5
Montant financé 3,67/5
Nombre de projets 3,86/5
Taux de défaut 3,76/5
Profil de performance
Scores /5 calculés en comparant cette plateforme à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs de performance.
Évolution de la collecte cumulée
Taux & durée par période
Positionnement vs marché
40 plateformes suivies · médiane marché
IndicateurTokimoMarchéÉcart
Taux moyen 11,40 % 9,43 % +1,97
Durée moyenne 14,9 mois 28,2 mois -13,26
Rendement 11,50 % 7,01 % +4,49
Taux de défaut 11,69 % 15,66 % -3,97

04 Risque & défauts

11,69%
Taux de défaut
Montant en défaut + pertes : 5,65 M€
Base de calcul (total financé) : 48,33 M€
Mieux que le taux marché (15,66 %).
Répartition des 98 projets suivis
En cours 40 (40,8%) En cours contrat modifié 8 (8,2%) Remboursé 35 (35,7%) Retards < 6 mois 2 (2,0%) Retards > 6 mois 8 (8,2%) Procédures amiables 4 (4,1%) Procédures collectives 1 (1,0%)
Encours par statut (montants)
En cours 20 810 142 €
En cours contrat modifié 4 092 393 €
Remboursé 14 531 400 €
Retards < 6 mois 544 500 €
Retards > 6 mois 3 066 235 €
Procédures amiables 2 145 292 €
Procédures collectives 436 366 €

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps
Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.
Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note
# Plateforme Note Taux moyen Durée moy. Montant financé
1 4,26 9,94 % 24,0 m 324,02 M€
2 4,12 11,40 % 16,1 m 424,25 M€
3
Tokimo cette plateforme
3,93 11,40 % 14,9 m 48,33 M€
4 3,65 11,73 % 17,7 m 112,26 M€
5 3,65 10,58 % 11,2 m 36,59 M€
6 3,59 10,29 % 21,0 m 454,09 M€
7 3,52 9,90 % 28,0 m 938,80 M€
8 3,46 9,62 % 22,1 m 133,56 M€
9 3,45 10,55 % 22,6 m 1,91 Md€
10 3,42 10,32 % 15,9 m 15,76 M€
Plateformes « En cours » de la même catégorie principale, classées par dernière note de classement historisée.

06 Fiche technique

Nom Tokimo
Catégorie Immobilier
Catégorie principale Immobilier
Année de lancement 2023
Ticket minimum 100 €
Frais 0%
Agrément PSFP
Forme juridique SAS Immatriculée au RCS de Paris numéro 915 310 106
PEA-PME Non
Adresse 18 rue de Bassano 75116 Paris
Ville Paris
Région Île-de-France
✉ equipe@tokimo.eu ☎ +33 7 69 01 03 18

Questions fréquentes sur Tokimo

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Données : référentiel Site-Crowdfunding · Avis communautaires & indicateurs de performance · Indicateurs arrêtés au 2026 S1