Avis & analyse de plateforme

We Are Olivia

Immobilier En cours
3,8/5
★★★★★
1 évaluateur de la communauté
Note calculée sur 15 critères
Offre partenaire
Bonus de bienvenue — We Are Olivia
Taux moyen
11,32 %
Rémunération annuelle brute
Durée moyenne
17,1 mois
Horizon de placement
Taux de défaut
0,00 %
En montant
Collecte
10,53 M€
Montant financé cumulé
Intention d'investir
100 %
1 réponses
Ticket minimum
100 €
Accessibilité
Lancement
2024
2 ans d'historique

01 Présentation

We Are Olivia est une plateforme française de crowdfunding immobilier lancée en septembre 2024. Agréée PSFP par l'Autorité des marchés financiers, elle permet aux particuliers d'investir dès 100 € dans des opérations immobilières, principalement sous forme d'obligations. Fondée par Andreea Danci et Thomas Schneegans, tous deux issus du secteur bancaire et de l'immobilier, la plateforme met l'accent sur la sélection des projets ainsi que sur leurs dimensions environnementales et sociales. We Are Olivia propose des investissements sans frais pour les investisseurs et s'appuie sur Lemonway pour la gestion des flux financiers.
Points forts
  • Ticket d'entrée accessible à partir de 100 €.
  • Aucun frais facturé aux investisseurs.
  • Agrément européen PSFP délivré par l'AMF.
  • Équipe fondatrice disposant d'une solide expérience bancaire et immobilière.
  • Sélection intégrant des critères financiers, immobiliers et ESG.
  • Prestataire de paiement reconnu avec Lemonway.
  • Informations et indicateurs de suivi publiés sur les projets.
  • Possibilité d'éligibilité au PEA-PME pour certains investissements.
Points de vigilance
  • Plateforme récente, lancée en septembre 2024, avec encore peu d'historique de remboursement.
  • Concentration exclusivement ou quasi exclusivement sur le crowdfunding immobilier.
  • Comme toutes les plateformes de ce type : Risque de perte partielle ou totale du capital et de retard de remboursement.
  • Volume de projet encore trop faible pour une bonne diversification
  • Rendements élevés qui impliquent mécaniquement un niveau de risque important.
  • Pas de robot d'investissement ni d'application mobile identifiés à ce jour.

Cadre réglementaire

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2024-12
Statut société
SAS – Société par actions simplifiée, société active, SIREN 978 525 426, RCS Paris.
Éligibilité PEA-PME
Oui
Frais investisseur
0%
Localisation
Paris (IÎle-de-France)

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur —
0 réponse
Qualité des fiches projets —
0 réponse
Qualité des projets proposés —
0 réponse
Reporting & suivi —
0 réponse
Performance ressentie —
0 réponse
Support client —
0 réponse
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
Très positif Positif Négatif Très négatif
100% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (1 réponses)

03 Indicateurs de performance

11,19 %
Taux moyen période
15,6 mois
Durée moyenne période
994 k€
Capital remboursé
835 k€
Intérêts versés
Notes de performance dans le classement
Taux 4,30/5
Durée 4,48/5
Montant financé 2,74/5
Nombre de projets 2,83/5
Taux de défaut 5,00/5
Profil de performance
Scores /5 calculés en comparant cette plateforme à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs de performance.
Évolution de la collecte cumulée
Taux & durée par période
Positionnement vs marché
45 plateformes suivies · médiane marché
IndicateurWe Are OliviaMarchéÉcart
Taux moyen 11,32 % 9,42 % +1,90
Durée moyenne 17,1 mois 28,2 mois -11,12
Rendement — 7,16 % —
Taux de défaut 0,00 % 15,55 % -15,55

04 Risque & défauts

0,00%
Taux de défaut
Montant en défaut + pertes : 0 €
Base de calcul (total financé) : 10,53 M€
Mieux que le taux marché (15,55 %).
Répartition des 19 projets suivis
En cours 13 (68,4%) En cours contrat modifié 2 (10,5%) Remboursé 2 (10,5%) Retards < 6 mois 2 (10,5%)
Encours par statut (montants)
En cours 7 453 500 €
En cours contrat modifié 1 025 000 €
Remboursé 585 000 €
Retards < 6 mois 1 055 000 €

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps
Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.
Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note
# Plateforme Note Taux moyen Durée moy. Montant financé
1 4,74 9,87 % 23,0 m 356,78 M€
2 4,52 11,40 % 16,1 m 444,53 M€
3 4,24 — — —
4 4,21 9,32 % 11,9 m 3,88 M€
5 4,04 11,73 % 17,7 m 130,53 M€
6 4,03 11,40 % 14,9 m 48,33 M€
7 3,91 10,29 % 21,0 m 454,28 M€
8
We Are Olivia cette plateforme
3,82 11,32 % 17,1 m 10,53 M€
9 3,80 — — —
10 3,74 — — —
Plateformes « En cours » de la même catégorie principale, classées par dernière note de classement historisée.

06 Fiche technique

Nom We Are Olivia
Catégorie Immobilier
Catégorie principale Immobilier
Année de lancement 2024
Ticket minimum 100 €
Frais 0%
Agrément PSFP
Forme juridique SAS – Société par actions simplifiée, société active, SIREN 978 525 426, RCS Paris.
PEA-PME Oui
Adresse 13 avenue de la Grande Armée, 75016 Paris, France
Ville Paris
Région IÎle-de-France
✉ equipe@weareolivia.com ☎ +33 6 12 95 03 35

Questions fréquentes sur We Are Olivia

Offre partenaire
Bonus de bienvenue — We Are Olivia
⚠
Avertissement sur les risques. Cet article est une analyse éditoriale indépendante et ne constitue en aucun cas une recommandation d'investissement ni un conseil personnalisé. Les offres bonus et liens mis en avant sont des offres partenaires susceptibles de rémunérer le site. L'investissement en financement participatif comporte un risque de perte partielle ou totale du capital ainsi qu'un risque d'illiquidité : les sommes investies peuvent être indisponibles pendant toute la durée des projets. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investissez uniquement les sommes que vous êtes prêt à perdre et diversifiez vos placements.
Données : référentiel Site-Crowdfunding · Avis communautaires & indicateurs de performance · Indicateurs arrêtés au Août 2026