Avis & analyse de plateforme

Wally

Immobilier fractionné En cours
3,0/5
12 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères
Offre partenaire
Bonus de bienvenue — Wally
Code : AS1
Intention d'investir
50 %
12 réponses
Ticket minimum
10 000 €
Accessibilité

01 Présentation

Wally Invest est un acteur spécialisé dans les club deals immobiliers, avec un positionnement désormais orienté vers l’immobilier d’exploitation « small cap ». La société structure des opérations dans l’hôtellerie, la para-hôtellerie et le marchand de biens, principalement sous forme d’obligations. Contrairement aux plateformes de crowdfunding immobilier traditionnelles, Wally Invest n’est pas PSFP : les opérations sont structurées dans le cadre des Offres au Public de Titres Financiers (OPTF) avec dépôt d’un Document d’Information Synthétique auprès de l’AMF. Le positionnement a sensiblement évolué vers une clientèle patrimoniale, avec une souscription minimale désormais fixée à 10 000 € et une distribution notamment réalisée via des conseillers en gestion de patrimoine. Wally indique avoir structuré 13 club deals et plus de 20 M€ d’investissements sur les douze derniers mois.
Points forts
  • Accès à des actifs immobiliers sélectionnés, notamment hôtellerie et para-hôtellerie
  • Wally intervient directement dans la structuration et l’asset management
  • Rendements cibles élevés, généralement autour de 8 à 15 % de TRI selon les opérations
  • Documentation détaillée avec DIS et scénarios financiers
  • Lemonway comme prestataire de paiement
  • Fiscalité des obligations, généralement plus favorable que des revenus fonciers en direct
Points de vigilance
  • Ticket d’entrée élevé de 10 000 €
  • Capital immobilisé plusieurs années, généralement 3 à 7 ans
  • Pas de marché secondaire pour revendre facilement ses obligations
  • Rendement et capital non garantis
  • Risques liés à l’exploitation hôtelière, à la valorisation et à la revente des actifs
  • Ce n’est pas une plateforme PSFP, mais un modèle de club deal sous régime OPTF

Cadre réglementaire

Agrément
Aucun
Détail
Les opérations sont structurées dans le cadre des Offres au Public de Titres Financiers (OPTF) avec dépôt d’un Document d’Information Synthétique auprès de l’AMF
Statut société
SA RCS Nanterre 920 337 441
Éligibilité PEA-PME
Non
Frais investisseur
Les frais sont intégrés dans le calcul du TRI affiché
Localisation
Neuilly-sur-Seine (IÎle-de-France)

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur
0 réponse
Qualité des fiches projets
0 réponse
Qualité des projets proposés
0 réponse
Reporting & suivi
0 réponse
Performance ressentie
0 réponse
Support client
0 réponse
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
Très positif Positif Négatif Très négatif
50% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (12 réponses)

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps
Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.
Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note
# Plateforme Note Taux moyen Durée moy. Montant financé
1 4,71 9,87 % 23,0 m 356,78 M€
2 4,64 11,40 % 16,1 m 424,25 M€
3 4,24
4 4,20 9,32 % 11,9 m 3,88 M€
5 4,09 11,93 % 17,9 m 133,64 M€
6 4,04 11,40 % 14,9 m 48,33 M€
7 3,97 10,29 % 21,0 m 454,28 M€
8 3,78
9 3,78
10 3,67 10,58 % 11,2 m 41,47 M€
11
Wally cette plateforme
3,00
Plateformes « En cours » de la même catégorie principale, classées par dernière note de classement historisée.

06 Fiche technique

Nom Wally
Catégorie Immobilier fractionné
Catégorie principale Immobilier
Ticket minimum 10 000 €
Frais Les frais sont intégrés dans le calcul du TRI affiché
Agrément Aucun
Forme juridique SA RCS Nanterre 920 337 441
PEA-PME Non
Adresse 99 rue Achille Peretti 92200 Neuilly-sur-Seine
Ville Neuilly-sur-Seine
Région IÎle-de-France
✉ hello@wally-im.com ☎ +33 01 89 71 67 76

Questions fréquentes sur Wally

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