Monego
01 Présentation
- Une plateforme expérimentée avec un historique significatif
- Une véritable expertise dans le financement immobilier, le fondateur évoluant dans le financement des professionnels de l'immobilier depuis 2006.
- Des rendements proposés attractifs
- Une analyse poussée des projets, MONEGO indiquant étudier plus de 90 critères portant notamment sur l'opérateur, ses comptes, le montage juridique, la commercialisation et les caractéristiques de l'opération.
- Des garanties parfois particulièrement solides, avec notamment le recours à la fiducie-sûreté sur certaines opérations et des hypothèques de premier rang sur certains projets.
- L'éligibilité au PEA-PME de certaines opérations, avec un partenariat mis en place avec EasyBourse / La Banque Postale pour faciliter la détention de titres non cotés dans cette enveloppe fiscale.
- Une offre qui se diversifie, ave du crowdfunding immobilier traditionnel, de l'immobilier fractionné et désormais des opérations de dette privée à impact.
- Pas de frais directement facturés à l'investisseur pour les souscriptions classiques réalisées sur la plateforme.
- Les retards et défauts ont sensiblement progressé avec la crise immobilière.
- Diversité géographique limitée, MONEGO s'étant spécialisée sur la région Rhône-Alpes
- La nouvelle activité MONEGO Impact mérite une analyse spécifique. Elle peut financer des entreprises confrontées à des situations financières complexes, y compris en phase amiable, en redressement judiciaire ou dans le cadre d'un plan de continuation. Les garanties immobilières peuvent apporter une protection supplémentaire, mais ces opérations restent par nature plus complexes et potentiellement plus risquées.
- Une garantie, même solide, ne supprime jamais le risque de perte. Une hypothèque ou une fiducie-sûreté reste dépendante de la valeur réelle de l'actif, des conditions et délais de sa réalisation et du montant restant à récupérer.
- L'argent investi reste peu liquide : le remboursement intervient généralement à l'échéance du projet et peut être repoussé de plusieurs mois, voire davantage, lorsque l'opération rencontre des difficultés.
- Quelques retours d'investisseurs font état d'un suivi moins fluide sur certains projets en difficulté
Cadre réglementaire
- Agrément
- PSFP
- Détail
- Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-13
- Statut société
- SAS immatriculée au RCS de Lyon sous le numéro 813 155 074 RCS
- Éligibilité PEA-PME
- Oui
- Frais investisseur
- 0%
- Localisation
- LYON (Auvergne-Rhône-Alpes)
02 Avis de la communauté
03 Indicateurs de performance
| Indicateur | Monego | Marché | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux moyen | 9,62 % | 9,43 % | +0,19 |
| Durée moyenne | 22,1 mois | 28,2 mois | -6,13 |
| Rendement | 9,62 % | 7,16 % | +2,46 |
| Taux de défaut | 12,51 % | 15,55 % | -3,04 |
04 Risque & défauts
| En cours | 26 896 635 € |
| Remboursé | 81 357 000 € |
| Retards < 6 mois | 1 121 908 € |
| Retards > 6 mois | 6 207 937 € |
| Procédures collectives | 9 856 437 € |
| Pertes | 647 211 € |
05 Évolution & positionnement
| # | Plateforme | Note | Taux moyen | Durée moy. | Montant financé |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,71 | 9,87 % | 23,0 m | 356,78 M€ | |
| 2 | 4,64 | 11,40 % | 16,1 m | 444,53 M€ | |
| 3 | 4,24 | — | — | — | |
| 4 | 4,20 | 9,32 % | 11,9 m | 3,88 M€ | |
| 5 | 4,09 | 11,73 % | 17,7 m | 130,53 M€ | |
| 6 | 4,04 | 11,40 % | 14,9 m | 48,33 M€ | |
| 7 | 3,97 | 10,29 % | 21,0 m | 454,28 M€ | |
| 8 | 3,78 | — | — | — | |
| 9 | 3,78 | — | — | — | |
| 10 | 3,67 | 10,58 % | 11,2 m | 41,47 M€ | |
| 11 |
Monego cette plateforme
|
3,52 | 9,62 % | 22,1 m | 133,56 M€ |
06 Fiche technique
Questions fréquentes sur Monego
D'après l'analyse éditoriale indépendante de site-crowdfunding.com, Monego obtient une note de référence de 3,5/5, issue des évaluations de la communauté et des indicateurs de performance suivis. Cette note synthétise l'interface, la qualité des projets, le reporting et la performance. Elle doit être lue comme un repère, non comme une recommandation d'investissement. Pour le détail, consultez l'avis détaillé sur Monego.
Au 2026 S1, le taux de rendement moyen suivi par site-crowdfunding.com pour Monego ressort à 9,6 %. Ce taux est une moyenne indicative, susceptible de varier selon les projets et les périodes ; il ne préjuge pas des performances futures et ne tient pas compte des éventuels défauts. Diversifiez toujours vos investissements.
Au 2026 S1, le taux de défaut en montant de Monego ressort à 12,51 % selon le baromètre de site-crowdfunding.com. Ce chiffre dépend de la méthode de calcul, du périmètre des projets analysés et de l'ancienneté du portefeuille ; il doit donc être interprété avec prudence et comparé à celui des autres plateformes plutôt que lu isolément.
Au 2026 S1, la durée moyenne des projets financés sur Monego est d'environ 22 mois selon les données suivies par site-crowdfunding.com. La durée réelle d'un projet peut être plus longue en cas de retard ou de prolongation. Les sommes investies restent généralement indisponibles jusqu'au remboursement.
Au 2026 S1, le taux de perte de Monego (pertes définitives rapportées aux montants financés) est estimé à 0,48 % par site-crowdfunding.com. La perte se distingue d'un simple retard : elle correspond à des sommes considérées comme non recouvrables. Ce niveau évolue avec la maturité du portefeuille et doit être comparé avec prudence d'une plateforme à l'autre.
Comme toute plateforme de crowdfunding, Monego comporte un risque de perte en capital, un risque d'illiquidité (capital bloqué jusqu'au remboursement) et un risque de retard ou de défaut des projets. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Analysez le taux de défaut, la qualité des projets et diversifiez systématiquement vos investissements.
Pour comparer Monego, regardez plusieurs critères ensemble : taux de rendement, durée moyenne, taux de défaut et de perte, qualité du reporting et ancienneté. site-crowdfunding.com met à disposition un comparatif des plateformes de crowdfunding et un baromètre des taux de défaut du crowdfunding pour situer Monego face au marché.
Au 2026 S1, Monego a permis de financer environ 133,6 M€ de projets cumulés selon les indicateurs suivis par site-crowdfunding.com. Le volume financé reflète l'activité et l'ancienneté de la plateforme, mais ne constitue pas à lui seul un gage de qualité : la sélection des projets et la gestion des défauts comptent davantage.
Au 2026 S1, site-crowdfunding.com recense environ 310 projets financés sur Monego. Un nombre élevé de projets traduit une activité soutenue et facilite la diversification, mais chaque projet conserve son propre risque : il reste essentiel d'étaler ses investissements plutôt que de les concentrer.
Monego est référencée par site-crowdfunding.com dans la catégorie Immobilier. Cette orientation détermine en partie le couple rendement/risque : l'immobilier, les énergies renouvelables, le financement des PME ou une approche diversifiée n'exposent pas aux mêmes aléas. Adaptez votre allocation à votre profil et diversifiez entre plusieurs catégories.
Les indicateurs détaillés de Monego (performance, retards, taux de défaut) sont consultables sur l'avis détaillé sur Monego et sur la page taux de défaut de Monego, mises à jour à partir du référentiel de site-crowdfunding.com. Ces données sont datées : vérifiez toujours la période de référence avant de les interpréter.
Monego peut convenir à un investisseur débutant à condition d'en comprendre les risques : le financement participatif expose à une perte partielle ou totale du capital et à un risque d'illiquidité. Pour débuter, privilégiez de petits montants, une forte diversification (plusieurs plateformes et projets) et n'investissez que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.