Avis & analyse de plateforme

Citesia

Immobilier En cours
3,1/5
16 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères
Offre partenaire
Bonus de bienvenue — Citesia
Code : AS22
Taux moyen
10,00 %
Rémunération annuelle brute
Durée moyenne
22,9 mois
Horizon de placement
Taux de défaut
13,38 %
En montant
Collecte
63,42 M€
Montant financé cumulé
Intention d'investir
63 %
16 réponses
Ticket minimum
1 000 €
Accessibilité
Lancement
2019
7 ans d'historique

01 Présentation

CITESIA est une plateforme française de financement participatif dédiée à l'immobilier, offrant aux investisseurs la possibilité de participer au financement de projets de promotion ou de marchand de biens en souscrivant à des obligations.
Points forts
  • Eligibilité de certains projets au PEA / PME

Cadre réglementaire

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-24
Statut société
SAS RCS de Paris au numéro 832 340 129
Éligibilité PEA-PME
Oui
Frais investisseur
0%
Localisation
Paris (Île-de-France)

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur 3,50/5
6 réponses
Qualité des fiches projets 3,33/5
6 réponses
Qualité des projets proposés 3,50/5
6 réponses
Reporting & suivi 2,83/5
6 réponses
Performance ressentie 3,33/5
6 réponses
Support client 3,25/5
4 réponses
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
Très positif Positif Négatif Très négatif
63% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (16 réponses)
67% ont eu recours au support client (6 réponses)
3,3/5
6 notes · 6 avis & retours
Filtrer :
27/11/2024
Peu de projets mais des projets de qualité et peu de suivi.
Support client Pas assez de suivi des projets.
13/11/2024
Plus de nouveau projet et dernière collecte sur laquelle j'avais investi n'a jamais atteint son seuil de réussite.
Support client Support client lent. Parfois tout simplement pas de réponse à la question
20/12/2025
présentation pas facile
13/11/2025
Les 2 projets sur lesquels j'ai investi ont été remboursés. 1 des 2 projets a eu 5 mois de retard mais les intérêts de retard ont été payés.
13/11/2024
Support client Support réactif et disponible, les différents interlocuteurs prennent toujours le temps d'expliquer et mon accompagné pour les démarches
10/11/2024
Note attribuée sans commentaire.

03 Indicateurs de performance

10,60 %
Taux moyen période
32,3 mois
Durée moyenne période
10,00 %
Rendement
42,18 M€
Capital remboursé
9,28 M€
Intérêts versés
Notes de performance dans le classement
Taux 3,48/5
Durée 2,81/5
Montant financé 1,00/5
Nombre de projets 1,00/5
Taux de défaut 3,48/5
Profil de performance
Scores /5 calculés en comparant cette plateforme à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs de performance.
Évolution de la collecte cumulée
Taux & durée par période
Positionnement vs marché
41 plateformes suivies · médiane marché
IndicateurCitesiaMarchéÉcart
Taux moyen 10,00 % 9,41 % +0,59
Durée moyenne 22,9 mois 28,2 mois -5,32
Rendement 10,00 % 7,09 % +2,91
Taux de défaut 13,38 % 18,44 % -5,06

04 Risque & défauts

13,38%
Taux de défaut
Montant en défaut + pertes : 8,49 M€
Base de calcul (total financé) : 63,42 M€
Mieux que le taux marché (18,44 %).
Répartition des 67 projets suivis
En cours 6 (9,0%) Remboursé 42 (62,7%) Retards < 6 mois 5 (7,5%) Retards > 6 mois 9 (13,4%) Procédures collectives 5 (7,5%)
Encours par statut (montants)
En cours 9 251 000 €
Remboursé 39 525 000 €
Retards < 6 mois 3 505 500 €
Retards > 6 mois 5 862 231 €
Procédures collectives 2 622 994 €

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps
Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.
Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note
# Plateforme Note Taux moyen Durée moy. Montant financé
1 4,26 9,98 % 24,0 m 312,26 M€
2 4,22 11,40 % 16,1 m 413,69 M€
3 3,89 11,33 % 14,9 m 44,85 M€
4 3,64 10,58 % 11,1 m 34,60 M€
5 3,57 9,90 % 28,0 m 935,00 M€
6 3,52 10,28 % 21,0 m 450,20 M€
7 3,45 10,72 % 16,4 m 106,52 M€
8 3,40 9,57 % 22,1 m 130,24 M€
9 3,30 8,49 % 33,5 m 243,46 M€
10 3,30 10,36 % 15,7 m 14,08 M€
11
Citesia cette plateforme
3,12 10,00 % 22,9 m 63,42 M€
Plateformes « En cours » de la même catégorie principale, classées par dernière note de classement historisée.

06 Fiche technique

Nom Citesia
Catégorie Immobilier
Catégorie principale Immobilier
Année de lancement 2019
Ticket minimum 1 000 €
Frais 0%
Agrément PSFP
Forme juridique SAS RCS de Paris au numéro 832 340 129
PEA-PME Oui
Adresse 29 rue Vernet Paris 75008
Ville Paris
Région Île-de-France
✉ contact@citesia.fr ☎ +33 1 83 62 48 69

Questions fréquentes sur Citesia

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Avertissement sur les risques. Cet article est une analyse éditoriale indépendante et ne constitue en aucun cas une recommandation d'investissement ni un conseil personnalisé. Les offres bonus et liens mis en avant sont des offres partenaires susceptibles de rémunérer le site. L'investissement en financement participatif comporte un risque de perte partielle ou totale du capital ainsi qu'un risque d'illiquidité : les sommes investies peuvent être indisponibles pendant toute la durée des projets. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investissez uniquement les sommes que vous êtes prêt à perdre et diversifiez vos placements.
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