Avis & analyse de plateforme

Beefordeal

Immobilier En cours
2,9/5
14 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères
Taux moyen
10,08 %
Rémunération annuelle brute
Durée moyenne
18,3 mois
Horizon de placement
Taux de défaut
13,58 %
En montant
Collecte
29,94 M€
Montant financé cumulé
Investisseurs
-1
Base de prêteurs
Intention d'investir
57 %
14 réponses
Ticket minimum
1 000 €
Accessibilité
Lancement
2018
8 ans d'historique

01 Présentation

BEEFORDEAL est une plateforme de financement participatif spécialisée dans le crowdfunding immobilier. Elle permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers variés, tels que la promotion immobilière, la rénovation et l'aménagement foncier. Les investissements débutent à partir de 1 000 €, sans frais d'entrée ni de gestion. En décembre 2022, BEEFORDEAL a été l'une des première a obtenir l'agrément de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP).
Points forts
  • Eligibilité de certains projets au PEA / PME

Cadre réglementaire

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2022-3
Statut société
SAS RCS Paris 450 136 346
Éligibilité PEA-PME
Oui
Frais investisseur
0%
Localisation
Paris (IÎle-de-France)

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur 3,33/5
3 réponses
Qualité des fiches projets 3,33/5
3 réponses
Qualité des projets proposés 2,67/5
3 réponses
Reporting & suivi 2,67/5
3 réponses
Performance ressentie 2,67/5
3 réponses
Support client 2,00/5
1 réponse
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
Très positif Positif Négatif Très négatif
57% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (14 réponses)
100% ont eu recours au support client (1 réponses)
3,0/5
3 notes · 5 avis & retours
Filtrer :
04/01/2026
Les notes descriptives des opérations me semblent intéressantes avec qui plus est des extraits de compte des sociétés concernéées.
18/11/2025
Depuis plusieurs années j'étais "fidèle" à deux ou trois plateformes pour plus de 30 opérations, mais depuis quelque temps les retards, les prorogations, les demandes d'étalement se multiplient et je cherche un peu d'autres plateformes sur des périodes plus courtes. Beefordeal est bien noté.
06/01/2025
Note attribuée sans commentaire.
10/11/2024
Note attribuée sans commentaire.
07/10/2024
Note attribuée sans commentaire.

03 Indicateurs de performance

10,47 %
Taux moyen période
11,5 mois
Durée moyenne période
17,76 M€
Capital remboursé
2,23 M€
Intérêts versés
Notes de performance dans le classement
Taux 3,38/5
Durée 4,81/5
Montant financé 3,00/5
Nombre de projets 3,10/5
Taux de défaut 3,57/5
Profil de performance
Scores /5 calculés en comparant cette plateforme à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs de performance.
Évolution de la collecte cumulée
Taux & durée par période
Positionnement vs marché
41 plateformes suivies · médiane marché
IndicateurBeefordealMarchéÉcart
Taux moyen 10,08 % 9,41 % +0,67
Durée moyenne 18,3 mois 28,2 mois -9,95
Rendement 7,09 %
Taux de défaut 13,58 % 18,44 % -4,86

04 Risque & défauts

13,58%
Taux de défaut
Montant en défaut + pertes : 4,07 M€
Base de calcul (total financé) : 29,94 M€
Mieux que le taux marché (18,44 %).
Répartition des 57 projets suivis
En cours 13 (22,8%) En cours contrat modifié 3 (5,3%) Remboursé 31 (54,4%) Retards > 6 mois 5 (8,8%) Procédures collectives 5 (8,8%)
Encours par statut (montants)
En cours 7 233 185 €
En cours contrat modifié 884 940 €
Remboursé 15 679 000 €
Retards > 6 mois 1 233 056 €
Procédures collectives 2 832 500 €

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps
Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.
Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note
# Plateforme Note Taux moyen Durée moy. Montant financé
1 4,26 9,98 % 24,0 m 312,26 M€
2 4,22 11,40 % 16,1 m 413,69 M€
3 3,89 11,33 % 14,9 m 44,85 M€
4 3,64 10,58 % 11,1 m 34,60 M€
5 3,57 9,90 % 28,0 m 935,00 M€
6 3,52 10,28 % 21,0 m 450,20 M€
7 3,45 10,72 % 16,4 m 106,52 M€
8 3,40 9,57 % 22,1 m 130,24 M€
9 3,30 8,49 % 33,5 m 243,46 M€
10 3,30 10,36 % 15,7 m 14,08 M€
11
Beefordeal cette plateforme
2,90 10,08 % 18,3 m 29,94 M€
Plateformes « En cours » de la même catégorie principale, classées par dernière note de classement historisée.

06 Fiche technique

Nom Beefordeal
Catégorie Immobilier
Catégorie principale Immobilier
Année de lancement 2018
Ticket minimum 1 000 €
Frais 0%
Agrément PSFP
Forme juridique SAS RCS Paris 450 136 346
PEA-PME Oui
Adresse 1 Av. Franklin D. Roosevelt 75008 PARIS
Ville Paris
Région IÎle-de-France
✉ serviceclient@beefordeal.com ☎ +33 1 45 62 62 50

Questions fréquentes sur Beefordeal

Avertissement sur les risques. Cet article est une analyse éditoriale indépendante et ne constitue en aucun cas une recommandation d'investissement ni un conseil personnalisé. Les offres bonus et liens mis en avant sont des offres partenaires susceptibles de rémunérer le site. L'investissement en financement participatif comporte un risque de perte partielle ou totale du capital ainsi qu'un risque d'illiquidité : les sommes investies peuvent être indisponibles pendant toute la durée des projets. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investissez uniquement les sommes que vous êtes prêt à perdre et diversifiez vos placements.
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