Avis & analyse de plateforme

Pretup

Immobilier PME En cours
3,8/5
29 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères
Offre partenaire
Taux moyen
8,99 %
Rémunération annuelle brute
Durée moyenne
23,4 mois
Horizon de placement
Taux de défaut
6,82 %
En montant
Collecte
62,41 M€
Montant financé cumulé
Investisseurs
44 000
Base de prêteurs
Intention d'investir
64 %
28 réponses
Ticket minimum
20 €
Accessibilité
Lancement
2015
11 ans d'historique

01 Présentation

PretUp est une plateforme française de crowdlending lancée en 2015 et spécialisée dans le financement des TPE et PME. Accessible dès 20 €, elle propose des prêts amortissables à des entreprises, ainsi que des financements immobiliers ou liés à la création d’activité. La plateforme propose également Boost PretUp, un service gratuit d’investissement automatisé. Exploitée par Unitup, qui détient également la marque Unilend, PretUp est agréée PSFP par l’AMF depuis 2024.
Points forts
  • Des taux d’intérêt attractifs
  • Des durées d’investissement relativement courtes
  • Des prêts généralement amortissables, permettant de percevoir chaque mois une partie du capital et des intérêts
  • Un ticket d’entrée accessible dès 20 € et un parcours de souscription simple
  • Des collectes souvent clôturées rapidement grâce à une communauté
  • Boost PretUp, un service gratuit d’investissement automatisé permettant de diversifier son portefeuille selon des critères prédéfinis
  • Des statistiques détaillées et actualisées en temps réel, avec notamment le TRI net de risque, les procédures collectives et les pertes définitives
  • Aucun frais facturé aux investisseurs
  • Des serveurs localisés en France et des paiements gérés par Lemonway, établissement de paiement agréé
Points de vigilance
  • Un historique de défauts : la diversification sur un grand nombre d’entreprises est indispensable.
  • Des montants collectés par projet généralement modestes, limitant la capacité d’investissement lorsque la communauté participe massivement.
  • Une cadence de publication variable et des projets attractifs parfois financés en quelques minutes.
  • Une exposition principalement concentrée sur les TPE et PME françaises, nécessitant de diversifier également entre secteurs, emprunteurs et plateformes.
  • Comme toutes plateforme de ce type, Risque de perte partielle ou totale du capital et d’illiquidité propre au financement des entreprises.

Cadre réglementaire

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2024-7
Statut société
Groupe Mentor - Immatriculée au RCS de Nancy sous le n° SIREN 809 593 817
Éligibilité PEA-PME
Non
Frais investisseur
0%
Localisation
Paris (Île-de-France)

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur 3,90/5
20 réponses
Qualité des fiches projets 3,70/5
20 réponses
Qualité des projets proposés 3,45/5
20 réponses
Reporting & suivi 3,25/5
20 réponses
Performance ressentie 3,20/5
20 réponses
Support client 4,00/5
6 réponses
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
Très positif Positif Négatif Très négatif
64% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (28 réponses)
35% ont eu recours au support client (20 réponses)
3,6/5
20 notes · 20 avis & retours
Filtrer :
12/05/2025
Une plateforme sérieuse. Beaucoup de défauts mais ils sont plutôt bien gérés et la plateforme arrive à obtenir quelques régularisations. Je me contente de réinvestir mes remboursements.
Support client Des réponses rapides et précises
17/10/2024
comme wiseed des choix de projet discutable et une capacité limité a aller rechercher les fonds.
Support client les reponses sans la aussi assez langue de bois
21/07/2026
J'investi depuis 2025 sur cette plateforme et j'ai soutenu 85 projets depuis. Bilan des 18 mois d'utilisation : 83 projets en règle et 2 projet en défaut de paiement.
13/11/2025
Belle diversification de typologie de projets. L'une des rares plateformes a encore proposer des projets de PME.
23/06/2025
N'investis plus, mais 0 défaut pour moi.
15/11/2024
Sympathique. Peu de projets depuis qq temps, mais à part qq défauts précoces, les performances sont correctes. Bonne réactivité du support
11/10/2024
Fiches projets clairs et précis
24/12/2025
Note attribuée sans commentaire.

03 Indicateurs de performance

9,93 %
Taux moyen période
22,5 mois
Durée moyenne période
4,87 %
Rendement
48,02 M€
Capital remboursé
6,61 M€
Intérêts versés
Notes de performance dans le classement
Taux 3,19/5
Durée 3,67/5
Montant financé 3,00/5
Nombre de projets 4,24/5
Taux de défaut 4,24/5
Profil de performance
Scores /5 calculés en comparant cette plateforme à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs de performance.
Évolution de la collecte cumulée
Taux & durée par période
Positionnement vs marché
40 plateformes suivies · médiane marché
IndicateurPretupMarchéÉcart
Taux moyen 8,99 % 9,43 % -0,44
Durée moyenne 23,4 mois 28,2 mois -4,76
Rendement 4,87 % 7,01 % -2,14
Taux de défaut 6,82 % 15,66 % -8,83

04 Risque & défauts

6,82%
Taux de défaut
Montant en défaut + pertes : 4,26 M€
Base de calcul (total financé) : 62,41 M€
Mieux que le taux marché (15,66 %).
Répartition des 720 projets suivis
En cours 138 (19,2%) Remboursé 487 (67,6%) Procédures collectives 49 (6,8%) Pertes 46 (6,4%)
Encours par statut (montants)
En cours 10 126 952 €
Remboursé 40 153 297 €
Procédures collectives 2 959 040 €
Pertes 1 299 419 €

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps
Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.
Top 10 — catégorie « Autre », classé par note
# Plateforme Note Taux moyen Durée moy. Montant financé
1 4,52 13,44 % 16,0 m 400,41 M€
2 4,29 11,62 % 26,0 m 60,01 M€
3
Pretup cette plateforme
3,81 8,99 % 23,4 m 62,41 M€
4 3,65 9,06 % 35,8 m 206,99 M€
5 3,30 5,53 % 53,0 m 132,67 M€
6 3,11 8,05 % 55,0 m 101,06 M€
7 3,04 6,78 % 52,3 m 83,12 M€
8 2,44 7,09 % 28,5 m 86,63 M€
9 2,20 442,25 M€
10 2,09
Plateformes « En cours » de la même catégorie principale, classées par dernière note de classement historisée.

06 Fiche technique

Nom Pretup
Catégorie Immobilier, PME
Catégorie principale Autre
Année de lancement 2015
Ticket minimum 20 €
Frais 0%
Agrément PSFP
Forme juridique Groupe Mentor - Immatriculée au RCS de Nancy sous le n° SIREN 809 593 817
PEA-PME Non
Adresse 8 rue du Sentier 75002 Paris
Ville Paris
Région Île-de-France
✉ contact@pretup.fr ☎ +33 3 83 41 64 52

Questions fréquentes sur Pretup

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Avertissement sur les risques. Cet article est une analyse éditoriale indépendante et ne constitue en aucun cas une recommandation d'investissement ni un conseil personnalisé. Les offres bonus et liens mis en avant sont des offres partenaires susceptibles de rémunérer le site. L'investissement en financement participatif comporte un risque de perte partielle ou totale du capital ainsi qu'un risque d'illiquidité : les sommes investies peuvent être indisponibles pendant toute la durée des projets. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investissez uniquement les sommes que vous êtes prêt à perdre et diversifiez vos placements.
Données : référentiel Site-Crowdfunding · Avis communautaires & indicateurs de performance · Indicateurs arrêtés au Juillet 2026