Avis SCPI Fair Invest

Sur l'année 2025, le taux de distribution (TD) de la SCPI Fair Invest ressort à 4,52 % selon les données suivies par Site Crowdfunding. Le TD rapporte le dividende versé au prix de la part au 1er janvier : c'est une donnée ponctuelle, à analyser dans la durée et aux côtés du TRI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les frais de souscription de la SCPI Fair Invest s'élèvent à 10,00 %. Ces frais (ou leur absence pour une SCPI « sans frais ») se mesurent via le différentiel entre le prix de souscription et le prix de retrait. Une SCPI sans frais d'entrée investit 100 % du capital dès la souscription, mais la performance se juge aussi sur les frais de gestion et la liquidité.

Pour souscrire la SCPI Fair Invest au meilleur prix, Site Crowdfunding met en avant deux spécialistes SCPI reconnus, Louve Invest et Epargnoo, dont les offres sont cumulables. Un cashback pouvant atteindre 3 % est notamment proposé sur cette SCPI. Un bonus ne doit jamais être l'unique motif d'investissement : analysez d'abord la qualité du patrimoine, les frais et le risque.

Le prix d'une part de la SCPI Fair Invest est de 202,00 €. C'est le ticket d'entrée minimum (1 part), hors versement programmé éventuel. Pensez à comparer ce prix à la valeur de reconstitution pour repérer une éventuelle décote ou surcote.

L'indicateur de risque (SRI) de la SCPI Fair Invest est de 3 sur 7 (échelle de 1, risque le plus faible, à 7, risque le plus élevé). La SCPI reste un placement long terme comportant un risque de perte en capital et un risque de liquidité : ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

La SCPI Fair Invest est gérée par la société de gestion Norma Capital, agréée par l'AMF. La qualité et l'expérience de la société de gestion font partie des critères essentiels pour évaluer une SCPI, au même titre que la composition du patrimoine et la régularité des distributions.

Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Fair Invest s'établit à 96,0 %. Le TOF mesure la part des loyers effectivement facturés : un TOF élevé (souvent supérieur à 90 %) traduit un patrimoine bien loué et des revenus réguliers. Il se lit dans le temps, avec le taux de distribution et le report à nouveau.

La SCPI Fair Invest est principalement investie en Santé & Éducation, avec une dominante géographique située en International. Cette orientation détermine en partie le couple rendement/risque : la diversification sectorielle, géographique et locative est un facteur clé de résilience d'une SCPI.

La capitalisation de la SCPI Fair Invest est d'environ 117.03 millions €. La capitalisation reflète la taille de la SCPI : une SCPI de grande taille offre souvent une bonne mutualisation, tandis qu'une SCPI récente peut saisir des opportunités sur un marché réétalonné. La taille n'est pas à elle seule un gage de performance.

Site Crowdfunding publie une analyse éditoriale indépendante de la SCPI Fair Invest (performance, prix, frais, occupation, risque, diversification) destinée à éclairer votre décision, sans constituer une recommandation d'investissement. Une SCPI est un placement long terme, peu liquide et sans garantie en capital : adaptez-la à votre horizon et à votre profil, et diversifiez vos placements.