AVIS LENDOPOLIS Comment ça marche?
LENDOPOLIS est une plateforme qui a été lancée en 2015. A l’origine positionnée sur le financement des PME, LENDOPOLIS a évolué pour ne proposer que des projets Immobilier ou autour des Energies Renouvelables (ENR). Il est à noté que LENDOPOLIS ainsi que KISSKISSBANKBANK ont rejoins La Banque Postale en juin 2017.
AVIS LENDOPOLIS quels sont les avantages?
20 à 60€ Offerts pour les lecteurs de site-crowdfunding.com
LENDOPOLIS propose aux lecteurs du site, un bonus de 20 à 60€ que vous vous pourrez vous partager entre le Parrain et son filleul dès que le filleul aura prêté 100€ à 300€ sur son premier prêt (Valable uniquement sur le 1er Prêt).
LENDOPOLIS des Taux d’intérêt de 3 à 10,5% sur des projets immobilier et ENR
Nous investissons sur la plateforme LENDOPOLIS depuis début 2016 et avons pu constater des projets offrant des rémunération allant de 5 à 10%.
Lendopolis – Liste de projets immobilier et ENR
Les durées d’investissement observées sont sur une fourchette de 6 à 60 mois avec une durée moyenne d’environ 46 mois.
En diversifiant sur plusieurs dizaines de projets vous pourrez ainsi créer un portefeuille répondant à vos objectifs de placement cours, moyen ou long terme.
LENDOPOLIS : Investir à partir de 20€
Les acteurs du Crowdfunding sont unanimes, il est important de diversifier pour répartir le risque. En permettant d’investir à partir de 20€ et ceci sans frais sur chaque projet vous pourrez ainsi répartir vos investissements sur de nombreux projets. Il n’y a pas vraiment de limite sur le montant maximum d’investissement. Le support d’investissement est en général l’obligation.
LENDOPOLIS : Utilisez l’application mobile!
LENDOPOLIS fait parti des rares plateforme à proposer une application mobile. Toujours très utile quand on souhaite diversifier son portefeuille et ne pas rater un projet même en déplacement. On regrettera juste que l’application mobile n’existe pour l’instant que sur IPHONE et pas sur ANDROID.
LENDOPOLIS en chiffres
Depuis son lancement en 2015, LENDOPOLIS n’a cessé de proposer toujours plus de projets : LENDOPOLIS annonce à mi 2019 :
- Plus de 41 M€ financés
- Plus de 290 Projets financés
LENDOPOLIS taux des défauts
Les taux de défaut sont l’une des statistiques à surveiller sur chacune des plateformes dans lesquelles vous investissez. Si le taux de défaut des prêts aux PME et assez élevés, il n’a plus vraiment d’importance car LENDOPOLIS a complètement stoppé cette activité. On s’attardera donc que sur les prêts autour du financement de l’immobilier et de l’ENR. A date ce taux de défaut est totalement vierge. Il reste important de le suivre de manière régulière.
LENDOPOLIS : La fiscalité
Seuls les intérêts de vos prêts sont taxés. Pour les particuliers, le taux est le même que pour les placements habituels comme les livrets bancaires : il s’agit donc d’une Flat tax de 30%
- d’une retenue à la source au taux de 12,8 %
- auxquels s’ajoutent 17,2 % de prélèvements sociaux.
A chaque remboursement, une fraction des intérêts est prélevée directement par l’administration fiscale. Tous les ans, LENDOPOLIS met à disposition de chaque prêteur un imprimé fiscal unique (IFU) dans l’onglet fiscalité de son espace personnel.
Vous pouvez demander à être dispensé du prélèvement des 12,8% pour vos revenus N+1 si le revenu fiscal de référence (RFR) de votre foyer fiscal (indiqué sur votre avis d’imposition N) est :
- inférieur à 25 000 € pour un célibataire,
- inférieur à 50 000 € pour un couple.
Par ailleurs, depuis le 1er janvier 2016, les pertes en capital sur les intérêts reçus sont déductibles.
LENDOPOLIS : LES RISQUES
Quand on parle finance, il est toujours important de rappeler les risques encourus. Prêter sur une plateforme telle que LENDOPOLIS peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise. C’est une des raisons pour laquelle les plateformes de Crowdlending recommandent de diversifier ses placements sur plusieurs projets.
Exemple si vous avez un capital de 1 000€ à investir : Les plateformes vous recommanderons de par exemple prêtez 20€ sur 50 projets plutôt que de prêter 500€ sur 2 projets.
Cette technique de base permet de limiter vos risques :
- En effet dans le premier cas si un projet se passe mal vous perdrez 20€ mais les intérêts des 49 autres projets vous permettront de quand même gagner de l’argent
- Alors que dans le second cas si un projet se passe mal vous pouvez perdre 500€ et le second prêt ne suffira pas à couvrir la perte du premier prêt
LENDOPOLIS : LE VERDICT
ON AIME :
+++ Taux de 3 à 10,5%
+++ 10 à 30€ de bonus pour 100 à 300€ prêtés avec le code avantage AS2019
+++ Plus de 290 projets financés depuis son lancement en 2015
+++ Un actionnaire de référence : La Banque Postale
+++ Un positionnement intéressant sur l’Immobilier et les ENR
+++ Taux de défaut à ce jour toujours vierge sur l’immobilier et les ENR
+++ Possibilité de prêter à partir de 20€ sans frais
+++ Une application Iphone
ON AURAIT AIME :
— Un robot d’investissement
— Une application Android
S’inscrire sur LENDOPOLIS code avantage AS2019 |
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