Homunity avis : immobilier, SCPI et risques

4.6/5 - (32 votes)

Avis & analyse de plateforme

Homunity

Immobilier Immobilier fractionné En cours

3,2/5

★★★★★

35 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères

Offre partenaire

Bonus de bienvenue — Homunity

100€ pour le parrain pour 1000€ prêtés par le filleul

Code : Pas de code - Suivre le lien

Profiter de l'offre ↗ Lien partenaire rémunéré

Taux moyen

9,20 %

Rémunération annuelle brute

Durée moyenne

21,8 mois

Horizon de placement

Taux de défaut

35,10 %

En montant

Collecte

856,68 M€

Montant financé cumulé

Investisseurs

35 000

Base de prêteurs

Intention d'investir

29 %

35 réponses

Ticket minimum

1 000 €

Accessibilité

Lancement

2017

9 ans d'historique

01 Présentation

HOMUNITY, fondée en 2014, est une plateforme française de financement participatif spécialisée dans l'immobilier. Elle permet aux particuliers d'investir à partir de 1 000 € dans des projets immobiliers variés, tels que la promotion résidentielle. En 2019, HOMUNITY a rejoint le groupe Tikehau Capital, renforçant ainsi sa solidité financière et sa capacité à sélectionner des projets de qualité.

Points forts

Taux élevé
Co-investissement systématique sur les projets
Un volume de projet permettant une bonne diversification
Partenariat avec BOURSORAMA permettant de fluidifier le placement sur un PEA / PME
Dans le Top des plateformes qui finance les montants les plus importants déjà financés
Durée d’investissement de courte durée 12 à 24 mois
De nombreux outils de communication avec la plateforme
Via HOMUNITY PATRIMOINE : La possibilité également de diversifier dans des SCPI et l’immobilier locatif
Propriété de Tikehau Capital

Points de vigilance

Plus de possibilité d‘abonder son compte par CB, seul le virement est disponible
Pas d’échelle de risque affiché sur les projets
Pas de possibilité d’échange sur les projets entre Prêteurs et Promoteurs
Manque quelques statistiques de mesure de performance de son portefeuille
Pas de possibilité de télécharger son relevé de compte
Prêt à partir de 1000€ contre 100€ pour d’autres plateformes
Des retards à surveiller

Cadre réglementaire

Agrément: PSFP
Détail: Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-31
Statut société: SAS immatriculée au RCS de Paris n°804 388 627 - Actionnaire Tikehau Capital
Éligibilité PEA-PME: Oui
Frais investisseur: 0%
Localisation: Paris (Île-de-France)

Site officiel ↗ Indicateurs source ↗

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur 3,36/5

25 réponses

Qualité des fiches projets 3,08/5

25 réponses

Qualité des projets proposés 2,96/5

25 réponses

Reporting & suivi 2,28/5

25 réponses

Performance ressentie 2,20/5

25 réponses

Support client 1,75/5

4 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

Très positif Positif Négatif Très négatif

29% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (35 réponses)

16% ont eu recours au support client (25 réponses)

2,8/5

★★★★★

25 notes · 27 avis & retours

★★★★★ 28/10/2025

Pas de projet en pertes soi-disant ... Alors que moi j'en ai plusieurs chez eux (environ 5/20) qui sont irrécouvrables au moins partiellement dont un à 90% !!!

Support client Peu de communication possible avec l'équipe et projets parfois très peu documentés. Beaucoup de projets en retard et pour certains très mal engagés .. Manque de garanties sur les projets avec une équipe volontairement trop optimiste ...

★★★★★ 21/04/2026

Support client Quasi impossible à joindre., Ne répond pas aux mail, aucune ligne téléphonique, un répondeur vous dit qu'ils n'ont aucune info sur les projets en cours...

★★★★★ 19/02/2026

Plate-forme qui communique très peu surtout sur les projets en difficulté et pour information sur 8 lignes, j’ai la totalité en retard dont 2 en règlement judiciaire

★★★★★ 20/12/2025

Pas des plus engageantes ,1000€ le minimum c'est élevé et ça rebute

★★★★★ 16/12/2025

Sur les 4 projets de crowdfunding immobilier dans lesquels j'ai investi mille euros par unité de 2021 à 2023, 2 projets ont été remboursés, 1 est en retard et le dernier considéré en perte. Mon investissement sur cette plateforme est très décevant, mais à leur décharge la conjoncture est très mauvaise. Attention, ce type d'investissement est très risqué et tous les risques sont supportés par le souscripteur. L'appât des taux est un leurre !

★★★★★ 13/11/2025

Bonne performance de mon côté mais basé sur uniquement 1 projet remboursé à 100%

26/10/2025

J'ai souhaité investir mais j'ai trouvé que la documentation n'était pas suffisante pour me faire une idée pour investir sur les projets

★★★★★ 28/08/2025

Investissement sur 11 projets : 3 remboursés 8 en cours

03 Indicateurs de performance

10,85 %

Taux moyen période

18,2 mois

Durée moyenne

6,00 %

Rendement

365,31 M€

Capital remboursé

78,44 M€

Intérêts versés

Notes de performance dans le classement

Taux 3,76/5

Durée 3,86/5

Montant financé 4,24/5

Nombre de projets 3,86/5

Taux de défaut 2,33/5

Profil de performance

Scores /5 calculés en comparant cette plateforme à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs de performance.

Évolution de la collecte cumulée

Taux & durée par période

Positionnement vs marché

41 plateformes suivies · médiane marché

Indicateur	Homunity	Marché	Écart
Taux moyen	10,85 %	10,82 %	+0,03
Durée moyenne	18,2 mois	22,4 mois	-4,25
Rendement	6,00 %	7,09 %	-1,09
Taux de défaut	35,10 %	18,44 %	+16,66

04 Risque & défauts

35,10%

Taux de défaut

Montant en défaut + pertes : 300,73 M€

Base de calcul (total financé) : 856,68 M€

Au-dessus de le taux marché (18,44 %).

Répartition des 662 projets suivis

En cours 92 (13,9%) Remboursé 354 (53,5%) Retards < 6 mois 47 (7,1%) Retards > 6 mois 118 (17,8%) Procédures collectives 51 (7,7%)

Encours par statut (montants)

En cours	115 953 000 €
Remboursé	332 274 002 €
Retards < 6 mois	73 499 000 €
Retards > 6 mois	209 324 162 €
Procédures collectives	91 403 047 €

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps

Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.

Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note

#	Plateforme	Note	Taux moyen	Durée moy.	Montant financé
1	Bricks.co	4,26	9,11 %	22,0 m	312,26 M€
2	La Première Brique	4,22	11,80 %	23,0 m	413,69 M€
3	Tokimo	3,89	11,46 %	16,2 m	44,85 M€
4	Stomea	3,64	10,90 %	8,5 m	34,60 M€
5	Anaxago	3,57	11,10 %	16,0 m	935,00 M€
6	Raizers	3,52	10,82 %	20,0 m	450,20 M€
7	Baltis	3,45	11,89 %	13,3 m	106,52 M€
8	Monego	3,40	10,40 %	26,0 m	130,24 M€
9	Wevest	3,30	9,43 %	14,6 m	14,08 M€
10	Finple	3,30	10,99 %	20,0 m	243,46 M€
11	Homunity cette plateforme	3,15	10,85 %	18,2 m	856,68 M€