Fundimmo avis : rendement, retards et risques

4.9/5 - (33 votes)

Avis & analyse de plateforme

Fundimmo

Immobilier En cours

3,1/5

★★★★★

18 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères

Offre partenaire

Bonus de bienvenue — Fundimmo

Profiter de l'offre ↗ Lien partenaire rémunéré

Taux moyen

9,38 %

Rémunération annuelle brute

Durée moyenne

28,4 mois

Horizon de placement

Taux de défaut

17,69 %

En montant

Collecte

341,65 M€

Montant financé cumulé

Intention d'investir

39 %

18 réponses

Ticket minimum

1 000 €

Accessibilité

Lancement

2016

10 ans d'historique

01 Présentation

FUNDIMMO est une plateforme française de financement participatif spécialisée dans l'immobilier, permettant aux investisseurs de financer des projets de promotion, de réhabilitation ou de transformation immobilière en souscrivant à des obligations. En juillet 2019, FUNDIMMO est devenue une filiale de FONCIÈRE ATLAND, renforçant ainsi son expertise et sa capacité à sélectionner des projets de qualité.

Points forts

Un des Pionnier du Crowdfunding en France
Filiale de Foncière Atland
Taux moyen élevé sur les projets
Possibilité d’investir à la fois sur le marché de l‘immobilier résidentiel mais également professionnel
Des fiches projet détaillées
Eligibilité de certains projets au PEA / PME
Dans le Top 10 des montants financés
Durées d’investissement courtes
Possibilité de commenter / poser des questions sur les projets
Paiement opéré par MongoPay

Points de vigilance

Un manque de reporting et de statistiques de son portefeuille
Prêt à partir de 1000€ contre 100€ pour d’autres plateformes
Taux de retards sur les projets à surveiller
Comme tout investissement de ce type, prendre en compte qu'il ne s'agit pas d'un placement liquide
Ne publie pas d’information sur le nombre d’investisseurs

Cadre réglementaire

Agrément: PSFP - PSI
Détail: Prestataire de Services d’Investissement – PSI CIB 15483 Prestataire de services de Financement Participatif (PSFP) FP-2023-18
Statut société: SAS immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 802 497 099 - Actionnaire Foncière Atland
Éligibilité PEA-PME: Oui
Frais investisseur: 0%
Localisation: Paris (Île-de-France)

Site officiel ↗ Indicateurs source ↗

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur 3,73/5

11 réponses

Qualité des fiches projets 3,82/5

11 réponses

Qualité des projets proposés 3,36/5

11 réponses

Reporting & suivi 2,73/5

11 réponses

Performance ressentie 2,55/5

11 réponses

Support client 3,25/5

4 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

Très positif Positif Négatif Très négatif

39% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (18 réponses)

36% ont eu recours au support client (11 réponses)

3,2/5

★★★★★

11 notes · 11 avis & retours

★★★★★ 01/03/2026

Un taux de retard conséquent. On verra comment se terminent les litiges. Le suivi se contente souvent du minimum, évaluation de la réponse, etc... Les temps sont durs. Des retards pour le moment, mais pas de pertes.

Support client Bonne réactivité.

★★★★★ 20/12/2025

présentation pas facile dommage le minimum d'investir est élevé

★★★★★ 28/08/2025

Investissement sur 4 projets 4 projets remboursés

★★★★★ 13/11/2024

Support client Reactivité nulle. il faut insister pour espérer avoir une réponse. De plus leur taux de retard, redressement etc ... est devenu très important. c'est bien simple : sur les 6 derniers projets me restant en portefeuille, 4 sont en retard ou redressement / liquidation et les 2 autres en prolongation importante. autant dire que c'est parti pour des années pour récupérer des queues de cerises

★★★★★ 19/04/2025

Note attribuée sans commentaire.

★★★★★ 21/11/2024

Note attribuée sans commentaire.

★★★★★ 10/11/2024

Note attribuée sans commentaire.

★★★★★ 07/11/2024

Note attribuée sans commentaire.

03 Indicateurs de performance

11,00 %

Taux moyen période

18,6 mois

Durée moyenne

7,58 %

Rendement

242,54 M€

Capital remboursé

33,88 M€

Intérêts versés

Notes de performance dans le classement

Taux 4,05/5

Durée 3,76/5

Montant financé 2,71/5

Nombre de projets 2,71/5

Taux de défaut 3,38/5

Profil de performance

Scores /5 calculés en comparant cette plateforme à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs de performance.

Évolution de la collecte cumulée

Taux & durée par période

Positionnement vs marché

41 plateformes suivies · médiane marché

Indicateur	Fundimmo	Marché	Écart
Taux moyen	11,00 %	10,82 %	+0,18
Durée moyenne	18,6 mois	22,4 mois	-3,81
Rendement	7,58 %	7,09 %	+0,49
Taux de défaut	17,69 %	18,44 %	-0,76

04 Risque & défauts

17,69%

Taux de défaut

Montant en défaut + pertes : 60,43 M€

Base de calcul (total financé) : 341,65 M€

Mieux que le taux marché (18,44 %).

Répartition des 478 projets suivis

En cours 36 (7,5%) Remboursé 322 (67,4%) Retards < 6 mois 14 (2,9%) Retards > 6 mois 65 (13,6%) Procédures collectives 41 (8,6%)

Encours par statut (montants)

En cours	20 216 000 €
Remboursé	218 521 000 €
Retards < 6 mois	18 263 000 €
Retards > 6 mois	36 997 000 €
Procédures collectives	23 435 000 €

05 Évolution & positionnement

Note moyenne historisée dans le temps

Photographie du score normalisé du classement à chaque historisation.

Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note

#	Plateforme	Note	Taux moyen	Durée moy.	Montant financé
1	Bricks.co	4,26	9,11 %	22,0 m	312,26 M€
2	La Première Brique	4,22	11,80 %	23,0 m	413,69 M€
3	Tokimo	3,89	11,46 %	16,2 m	44,85 M€
4	Stomea	3,64	10,90 %	8,5 m	34,60 M€
5	Anaxago	3,57	11,10 %	16,0 m	935,00 M€
6	Raizers	3,52	10,82 %	20,0 m	450,20 M€
7	Baltis	3,45	11,89 %	13,3 m	106,52 M€
8	Monego	3,40	10,40 %	26,0 m	130,24 M€
9	Wevest	3,30	9,43 %	14,6 m	14,08 M€
10	Finple	3,30	10,99 %	20,0 m	243,46 M€
11	Fundimmo cette plateforme	3,10	11,00 %	18,6 m	341,65 M€