Tantiem avis : immobilier fractionné et risques

4.9/5 - (33 votes)

Avis & analyse de plateforme

Tantiem

Immobilier fractionné En cours

4,2/5

★★★★★

34 évaluateurs de la communauté
Note calculée sur 15 critères

Offre partenaire

Bonus de bienvenue — Tantiem

1,5% de rendement sur 12 mois code ARGSA15

Code : ARGSA15

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Intention d'investir

85 %

34 réponses

Ticket minimum

100 €

Accessibilité

Lancement

2023

3 ans d'historique

01 Présentation

TANTIEM est une plateforme française d'investissement immobilier fractionné, permettant aux particuliers d'investir dans des biens immobiliers. Les investisseurs perçoivent des revenus locatifs mensuels proportionnels à leur participation, ainsi qu'une potentielle plus-value lors de la revente des biens.

Points forts

Elue 2ème meilleure plateforme 2024
Possibilité d’investir à partir de 100€
Des revenus réguliers
La plupart des projets sont couverts par une hypothèque de 1er rang
Possibilité de diversification sur différents types d’actifs
Des fiches projets très détaillées
Fiscalité : Flat tax 30%
Une communauté déjà très active et qui semble fidèle dans le temps

Points de vigilance

Des frais
Investissement long terme de 8 à 10 ans
Un volume de projet encore faible (env 1 projet / mois)
Un manque de recul du fait de la jeunesse de l’immobilier fractionné
Risques liés aux principes de la gestion locative (carences, travaux,…)
En attente d’une place de marché pour la revente de ses parts avant terme

Cadre réglementaire

Agrément: PSFP
Détail: Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2025-03
Statut société: S.A immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 951 599 414
Éligibilité PEA-PME: Non
Localisation: Paris (Île-de-France)

Site officiel ↗

02 Avis de la communauté

Interface utilisateur 4,14/5

22 réponses

Qualité des fiches projets 4,41/5

22 réponses

Qualité des projets proposés 4,32/5

22 réponses

Reporting & suivi 4,00/5

21 réponses

Performance ressentie 4,05/5

21 réponses

Support client 4,50/5

10 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

Très positif Positif Négatif Très négatif

85% d'intention favorable : investissent ou s'y intéressent (34 réponses)

45% ont eu recours au support client (22 réponses)

4,2/5

★★★★★

22 notes · 24 avis & retours

★★★★★ 14/12/2024

Très bonne équipe et gestion

Support client très réactif et a l 'écoute du client

★★★★★ 27/11/2024

Peu de projets mais c'est leur stratégie d'investir que sur des projets de qualité donc cela me convient.

Support client Sympa et réactifs.

★★★★★ 16/01/2026

Support client Equipe de fondateurs très accessible.

13/11/2025

Je m'y intéresse. Je trouve les durées encore un peu longues

★★★★★ 25/05/2025

Support client Très sérieux comme plateforme un exemple pour certaines plateformes

★★★★★ 21/05/2025

1 investissement pour le moment mais je vais développer cette année.

★★★★★ 11/10/2024

J'aime bien le concept d'immobilier fractionné et je trouve que tantiem est une bonne plateforme à ce niveau là. Bien que le site soit basique, les projets sont de qualité, les rendements corrects pour du fractionné. Les périodes de détentions sont un peu longue. A voir dans le futur.

11/10/2024

05 Évolution & positionnement

Top 10 — catégorie « Immobilier », classé par note

#	Plateforme	Note	Taux moyen	Durée moy.	Montant financé
1	Bricks.co	4,26	9,11 %	22,0 m	312,26 M€
2	La Première Brique	4,22	11,80 %	23,0 m	413,69 M€
3	Tokimo	3,89	11,46 %	16,2 m	44,85 M€
4	Stomea	3,64	10,90 %	8,5 m	34,60 M€
5	Anaxago	3,57	11,10 %	16,0 m	935,00 M€
6	Raizers	3,52	10,82 %	20,0 m	450,20 M€
7	Baltis	3,45	11,89 %	13,3 m	106,52 M€
8	Monego	3,40	10,40 %	26,0 m	130,24 M€
9	Finple	3,30	10,99 %	20,0 m	243,46 M€
10	Wevest	3,30	9,43 %	14,6 m	14,08 M€
11	Tantiem cette plateforme	—	—	—	—